不動産事業 不動産オーナー様へ

Real Estate Management Business

不動産事業について

株式会社レアルでは、様々な不動産にまつわるお悩みの解決をサポートしています!
宿泊施設運用の仕組みから魅力、収益、京町屋の資産価値 などなど
「観光都市・京都」ならではの優位性を活かした宿泊施設経営で
お客様の不動産価値を最大化するお手伝いをしています。

  • 空き家(空き地)を
    有効活用、売却したい
  • 既存宿泊施設を購入して
    運用したい
  • 手持ちの不動産を
    高収益化したい
  • 宿泊施設運用の
    アドバイス・サポートがほしい

このようなお悩みをお持ちのお客様へ
“収益用宿泊施設”をご提案しております。

宿泊施設タイプ

「町家タイプ」のイメージ TYPE 01

町家タイプ

改装した町家をゲストに一棟丸ごと提供するタイプ

「ホテルタイプ」のイメージ TYPE 02

ホテルタイプ

10~40部屋の客室を、個室として提供するホテル式の宿泊施設タイプ

当社が選ばれる理由

Planning

01調査・収支計画立案

独自調査による1万件以上におよぶ空き家所有者情報や、「京都市地域の空き家相談員」をはじめとした地域、行政、地元不動産会社との連携を図っています。当社運営施設の稼働状況を踏まえた市場調査を実施し、現実的な収支計画を立案します。

「調査・収支計画立案」のイメージ
Design

02物件ごとに最適な設計・企画

現地調査・設計・申請業務や検査立会いも当社で行います。立地、ターゲット、周辺環境、競合他社、等市場調査を物件ごとに行い、他施設との差別化を図ります。

「物件ごとに最適な設計・企画」のイメージ
Operation

03オペレーション

多言語での電話・メールにも対応、近隣トラブルの対応や滞在サポートなど細部まで行き届いたサービスを徹底しております。
日本の文化体験・レストランなどの予約、その他滞在中のサポートを365日24時間ご提供しています。

「オペレーション」のイメージ

宿泊施設運営スキーム

一括借上げ型

稼働状況に関係なく、一定の安定した賃料が得られます

「一括借上げ型」のイメージ

運営委託型

一括借上げ型より高い収益が見込めますが、稼働状況によっては下回る可能性があります

「運営委託型」のイメージ

※立地・施設のグレード等を総合的に精査しての算出となります。

宿泊施設運営の流れ

物件探しから管理まで
ワンストップで対応します

京都エリアならではの不動産活用にご興味のある方ならどんなことでもご相談ください。
オーナー様一人一人に最適のプランをご提案させていただきます。

01

調査仕入

宿泊施設に最適な物件の調査・選定
マーケット調査

02

企画

宿泊施設の基本コンセプト立案
収支計画の策定

03

施工

宿泊施設開業に向けた各種コンサルティング
設計/施工管理

04

集客

宿泊施設ホームページ作成
宿泊予約サイト登録/予約管理

05

運営

宿泊施設宿泊者管理/ 近隣トラブル管理
清掃/ 備品維持管理/リネン交換/建物の管理

お問い合わせ

事業に関することや当社への質問などお気軽にお問い合わせください